不过，通州区新城中心区建设管委会主任朱志高表示，通州运河核心区经过最近几年的发展，诸多工程项目逐步成型，已经具备承接北京中心城区商务及文化功能的能力，这些大型城市综合体在疏解非首都功能、对接京津冀协同发展战略方面，将起到积极作用。

  保利地产北京公司总经理李晶也公开表态称，通州区从不回避300万平方米的建筑面积将是一个庞大的体量，因此才有了运河CBD超前的规划蓝图。

  一位地产业内人士此前在接受记者采访时表示，目前，通州在北京的位势，就相当于前海之于深圳、浦东之于上海，与河北廊坊、天津武清交界的通州未来一定是京津冀协同发展的受益者；同时，通州区运河CBD的定位是要成为国贸CBD、金融街之后北京的第三个CBD，未来的升值空间很大。

  一位区域经济专家在接受本报记者采访时表示，通州“副中心”建设的关键在于改变“睡城”的形象，过去通州仅有一些文化艺术产业形成了聚集效应，未来北京党政机关在多大程度上搬往通州、产业项目在多大程度上向通州聚集，都将影响通州运河CBD能否消化如此体量的商业综合体项目。

  其实，在走访过程中，受访对象也在极力淡化同质化竞争的问题。比如，保利地产刘姓销售经理认为，相比周边项目，保利大都汇的优势是容积率更低；同时，保利集团本身就有文化产业基因，打造的是商务艺术综合体。富力地产胡姓客户经理则表示，与周边项目的LOFT公寓主要是小户型产品相比，富力运河十号提供的是110平方米至150平方米的大户型产品。